Советы по покупке части дома с неприватизированным земельным участком - возможные проблемы и риски

Вопрос №12515601 из г. Самара
опубликован 12.05.2017, 14:09

Есть возможность купить часть дома, с отдельным двором, и забором. Эта часть является собственность. Но, земельный участок не приватизирован, земля является общей поделена на доли и отгорожена заборчиком. Продавцом является сестра и брат, он отказывается покупать землю т к нет денег. Хозяйка участка предлагает нам написать ему расписку и отправить что отказывается и подпись. На землю кадастровый номер есть. Стоит ли покупать, какие могут быть проблемы или сложности с этим участком? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черкасова Вера Николаевна

Адвокат Воронеж, стаж 9 лет

4.7 551 отзыв

Право преимущественной покупки за вторым собственником. Продавец обязан предложить купить имущество. После отказа от покупки можете заключать сделку. Расписка от второго собственника об отказе от заключения договора обязательна.

Если право собственности на продаваемые доли зарегистрировано в установленном порядке, можно покупать.

При наличии сомнений можете обратиться к юристу лично, показать документы на недвижимость.

12.05.2017, 14:14

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Добрый день! Во первых у других собственников есть право преимущественной покупки, во вторых дом и земля неразрывно связаны друг с другом, покупайте долю потом оформите землю.

12.05.2017, 14:12

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

4.6 807 отзывов

Из вашего текста не совсем понятно, в собственности земельный участок или нет. Любая сделка с недвижимым имуществом должна заключаться в письменном виде путем составления единого документа (договора), переход права собственности подлежит государственной регистрации в Едином реестре недвижимости. Только с этого моменты вы будете собственниками. Ничтожная сделка не порождает права и обязанности. Информацию о правах на земельный участок вы можете узнать на сайте Росреестра бесплатно (без детализации).

12.05.2017, 14:16

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста