Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации!

Уважаемая Надежда!Договор мены или купли-продажи Вам придётся согласовывать с органом опеки (администрация муниципального образования по месту жительства несовершеннолетней дочери)и разрешение не будет получено,если дочь не получит в новой квартире долю в собственность не меньшую,чем имеет сейчас.Какие доли в квартире будут у Вас и мужа решаете только Вы и он по взаимному согласию,но помните при этом,что если Ваша дочь не общая с мужем и он её не удочерит,то она не наследница по закону после смерти Вашего мужа.Любое завещание(как сделанное Вами,так и мужем)оспоримо наследниками первой очереди,которые к моменту смерти наследодателя являются несовершеннолетними,достигшими пенсионного возраста,либо имеющими инвалидность к моменту открытия наследства на 2/3 той доли,которую имели бы при наследовании по закону,то есть при отсутствии завещания(ст.ст. 532, 535 ГК РСФСР 1964г.). Например в случае смерти мужа раньше Вас и при том,что свою долю квартиры он Вам завещает,а Ваша дочь не общая с умершим,то его дочь,если к моменту смерти отца будет иметь инвалидность или достигнет 55 лет,то оспорит завещание и получит 2/3 от 1/2 той доли,которую будет иметь Ваш муж в квартире.Таким образом у Вас не будет отдельной квартиры, поскольку при любой доле дочь мужа сможет зарегистрироваться в квартире без Вашего согласия.