Проблемы с выплатами кредита - Может ли банк продать дом, не оформленный на родителей?

Вопрос №12523044 из г. Барнаул
опубликован 14.05.2017, 10:23

Мои родители брали кредит на неотложные нужды 1000000, на эти деньги они построили дом, но пока его не оформили, сами проживают в старой времянке, сейчас у отца возникли проблемы с работой и он не может выплачивать кредит, могут ли у них банк продать этот неоформленный дом? (или имущество находящееся в новом доме?)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемая Ольга

Кредит брали Вы на неотложные нужды, строение не находится в залоге у банка поэтому описать имущество в доме могут, наложить затем арест на дом, когда оформите собственность, но если жильё единственное-согласно ст.446 ГПК РФ, взыскание на него не накладывается.

Удачи Вам и всего самого лучшего

14.05.2017, 10:45

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Терновых Игорь Александрович

Юрист из города Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Если право собственности на объект недвижимости (дом) не зарегистрировано Вашим отцом в Росреестре, то собственником он не является поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ - В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя, соответственно на данное имущество взыскание по задолженности Вашего отца по ИП обращено быть не может.

15.05.2017, 05:28

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста