Кто является правообладателем участка - разбираемся в ситуации с муниципалитетом и Кубаньэнерго

Может быть. Сервитут - право ограниченного пользвоания.

Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

О некоторых вопросах практики по делам об установлении сервитута на земельный участок см. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Может конечно и является праообладателем. В данном случае правом является право сервитута, предусмотренное ст.274 ГК РФ, а обладателем данного права является Кубаньэнерго, которому необходимо ограниченное использование данного земельного участка. Это просто юридическая терминология, которая никак не нарушает ваши права.

Вы сами отдали право пользования частью ЗУ.

Теперь энергетики правообладатели.

Таков ЗК РФ, где имеется "Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)".

Вот это право и зарегистрировано Росреестром.

В данном случае, сервитут это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст.274 ГК РФ). Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (п.2 ст.275 ГК РФ).

В силу п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Аналогично п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Таким образом, Кубаньэнерго, конечно, является обладателем этого вещного права, но регистрироваться этот сервитут должен как обременение Вашего земельного участка, а не как самостоятельное право.