Есть ли способы в судебном порядке продать квартиру?

Вопрос №1252565 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.03.2011, 16:08

У нас 3 х комнатная приватизированная квартира.3 собственника согласны на продажу квартиры, а один - против. Есть ли способы в судебном порядке продать квартиру?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если несогласный с продажей собственник доли квартиры зарегистрирован в квартире по месту жительства, то лишить его права на долю или принудить к продаже доли нельзя. Трое собственников могут продавать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), каковым обладает четвёртый собственник. Известите его о продаже и цене заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении и месяц ждите ответа. При отказе от покупки или при неполучении ответа в указанный срок можно продавать доли любому найденному покупателю.

Если четвёртый сособственник не зарегистрирован в квартире по месту жительства, в квартире нет комнаты, соответствующей его доле, он имеет другое жильё, то лишь тогда можно оценить квартиру по рыночной цене и согласно ст.252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию с прекращением права общей долевой собственности с ответчиком на квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Есть ли способы в судебном порядке продать квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1