Дольщик ожидает получения квартиры - присуждение пеней за просрочку - факт признания права или нужен новый иск?

Question

Я дольщик. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Есть решение суда по моему прежнему (просрочка) иску к Застройщику, в котором зафиксировано, что мой договор долевого строительства не подлежит регистрации (т.к. заключён до 2005 г.) но заключён надлежащим образом и полностью мной оплачен. По этому иску суд присудил мне пени за просрочку. Является ли это обстоятельство фактически признанием права на получение квартиры в строящемся доме? 
Или всё же нужно снова подавать иск о признании права на получение квартиры в строящемся доме в Районный суд?

 Александр.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемый Александр!
Если дом введен в эксплуатацию, имеется соответствующий акт, то  можно обращаться в суд с иском о признании права собственности. Если ввода в эксплуатацию не было, то в суд надо обращаться с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства или признании права требования квартиры.  Решение суда, которым взысканы пени при изменившихся обстоятельствах ( банкротстве застройщика) Вам вряд ли поможет....
Виртуально полно и правильно ответить Вам не возможно.  Обратитесь к специалисту с документами. Удачи Вам!

Фомичева Ольга Владимировна · Answer

Александр,  если договор признан действительным, то  застройщик обязан построить дом и передать Вам  квартиру. Однако не факт, что застройщик исполнит свои обязательства по договору. Выбор способа защиты Ваших интересов зависит от многих обстоятельств, в частности от того на какой стадии находится строительство, каковы шансы признания застройщика банкротом.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Нет, это обстоятельство не является фактическим признанием права собственности, поэтому вам необходимо подать другой иск о признании права собственности на основании договора о долевом участии в строительстве и документов, подтверждающих факт полной оплаты стоимости строительства.

Дольщик ожидает получения квартиры - присуждение пеней за просрочку - факт признания права или нужен новый иск?

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Как зафиксировать своё право на квартиру при банкротстве застройщика - опыт дольщика.

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Вопрос о признании права собственности при коллективном иске против застройщика в связи с неготовностью дома

Застройщик обанкротился - новый застройщик и проблемы с обременением квартиры

Возможное отклонение сроков передачи квартиры по договору долевого строительства

Дольщик может ли выдвинуть новый иск за неустойку против застройщика за просрочку в передаче объекта строительства

Иск о регистрации договора долевки - как дольщик может вернуть квартиру после ее продажи застройщиком

Апелляционный суд рассмотрит иск дольщика о взыскании неустойки после продолжительной просрочки передачи квартиры

Как правильно составить заявления в арбитражный суд для вступления в реестр на передачу жилых помещений и взыскания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59