Дольщик ожидает получения квартиры - присуждение пеней за просрочку - факт признания права или нужен новый иск?

Вопрос №1253321 из г. Самара
опубликован 22.03.2011, 10:45

Я дольщик. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Есть решение суда по моему прежнему (просрочка) иску к Застройщику, в котором зафиксировано, что мой договор долевого строительства не подлежит регистрации (т.к. заключён до 2005 г.) но заключён надлежащим образом и полностью мной оплачен. По этому иску суд присудил мне пени за просрочку. Является ли это обстоятельство фактически признанием права на получение квартиры в строящемся доме? Или всё же нужно снова подавать иск о признании права на получение квартиры в строящемся доме в Районный суд? Александр.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемый Александр!

Если дом введен в эксплуатацию, имеется соответствующий акт, то можно обращаться в суд с иском о признании права собственности. Если ввода в эксплуатацию не было, то в суд надо обращаться с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства или признании права требования квартиры. Решение суда, которым взысканы пени при изменившихся обстоятельствах ( банкротстве застройщика) Вам вряд ли поможет....

Виртуально полно и правильно ответить Вам не возможно. Обратитесь к специалисту с документами. Удачи Вам!

22.03.2011, 11:10

Уважаемая Ольга Николаевна!
Благодарю Вас за точный и полный ответ!
С уважением Александр

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат из города Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Александр, если договор признан действительным, то застройщик обязан построить дом и передать Вам квартиру. Однако не факт, что застройщик исполнит свои обязательства по договору. Выбор способа защиты Ваших интересов зависит от многих обстоятельств, в частности от того на какой стадии находится строительство, каковы шансы признания застройщика банкротом.

22.03.2011, 11:12

Спросить юриста

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Нет, это обстоятельство не является фактическим признанием права собственности, поэтому вам необходимо подать другой иск о признании права собственности на основании договора о долевом участии в строительстве и документов, подтверждающих факт полной оплаты стоимости строительства.

22.03.2011, 11:14

Спросить юриста