Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Влияет ли наличие коммерческих учреждений в доме на жителей и только ли управляющая компания получает выгоду от этого?

Вопрос №12533520 из г. Барнаул
опубликован 16.05.2017, 11:43

В нашем доме первые этажи занимают различные магазины и банки, ещё один магазин пристроен и присоединен к нашим коммуникациям. Должно ли это как-то отражаться на жильцах дома, или только управляющая компания получает средства от этих организаций?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манин Владимир Петрович

Юрист Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Все зависит от того на каких правах занимают помещения торговые точки. Если арендуют, на ОС МКД решите вопрос о распределении доходов от аренды. Удачи.

16.05.2017, 11:47

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81454 отзывa

Здравствуйте.

Данные организации самостоятельно оплачивают все коммунальные услуги, никакой дополнительной прибыли управляющая компания от этих организаций не получает.

16.05.2017, 11:45

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Черкашина Мария Михайловна

Юрист из города Ставрополь, стаж 24 годa

5.0 42 отзывa

Здравствуйте!

Каким либо финансовым образом отражаться на жильцах многоквартирного дома наличие нежилых помещений на первых этажах не будет.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности.

Поскольку нежилое помещение является конструктивной частью здания, собственники такого помещения пользуются общим имуществом, необходимым для эксплуатации здания в целом, и несут расходы по содержанию всего жилого дома (в том числе коммуникаций).

При этом размер платы за содержание и ремонт помещений одинаков как для собственников жилых помещений, так и для собственников нежилых помещений и определяется в расчете на 1 кв.м. площади и уплачивается УК пропорционально каждым собственником помещения в зависимости от общей площади помещения.

16.05.2017, 11:53

Спросить юриста

Похожие темы:
Управляющая компания
Магазин банки
Жильцы дома

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияет ли наличие коммерческих учреждений в доме на жителей и только ли управляющая компания получает выгоду от этого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы