Возможно ли восстановить общедомовую собственность после приватизации помещений в доме?

Вопрос №12533667 из г. Вологда
опубликован 16.05.2017, 12:24

Возможно ли вернуть общедомовую собственность? С августа 2016 наш дом находится по управление ТСЖ, а с 1988 - 2008 в ЖЭК, с 2008-2016 УК РЭС-3. В 1988 году в нашем доме калясочная и комната вахтера переведены были в жилое помещение и продано. Между этими комнатами находился второй выход из дома, который в результате реконструкции отошел к вновь созданной квартире. Таким образом уменьшилось общее имущество дома и ухудшилось безопасное состояние дама, так как на весь 5-ти этажный дом остался один выход. На тот момент уже были некоторые квартиры приватизированы, но согласие собственников никто не спрашивал. Как вернуть общедомовую собственность.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если не было согласия на уменьшение общего имущества ВСЕХ собственников жилья в доме (это требуется по ст. 36 ЖК РФ) смело подавайте в суд и оспаривайте перевод, шансы в суде - хорошие.

16.05.2017, 12:33

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Здравствуйте. В 1988 году еще не было частной собственности на жилые помещения. Соответственно жильцы не являлись собственниками квартир. А были нанимателями. Колясочная была переведена в жилое помещение и продана с согласия собственника на тот момент, поэтому все законно и оспариванию не подлежит.

16.05.2017, 12:29

Благодарю за ответ, но я ошиблась в дате перевода колясочной в собственность. В 1988 году дом введен в эксплуатацию, а в 1998году были переведены колясочная и комната вахтера в жилую.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста