Незаконная продажа нежилого помещения на земельном участке с прописанным адресом - какие санкции ждут администрацию?
Вопрос №18555284
из г. Иваново
опубликован 30.06.2021, 22:02
опубликован 30.06.2021, 22:02
Ситуация такая. К нашему дому пристроено здание. Находится на нашей земле дома. Имеет один и тот же адрес прописки нашего дома. Платежи начисляются с учётом всех жилых и нежилых помещений. Администрация без согласия собственников нашего дома, т.к.в нашем доме квартиры приватизированы, оформляет подвал в этом здание как нежилое помищение, и в последствии продаёт.Под какие уголовные или административные санкции подпадают действия администрации?
Обьясните пожалуйста!
Заранее благодарю!
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возможно, что не попадает ни под какие санкции. Нужно смотреть документы, кто является собственником этой пристройки.
01.07.2021, 03:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Самый очевидный вариант - ни под какие. Ограничения по собственности - только в технических подвалах, иные подвальные помещения могут находиться в любой собственности, смотрите ст. 36 ЖК РФ.
01.07.2021, 04:50
А как же собственники квартир нашего дома? Они что голоса не имеют? Собрание проводить не обязательно?
01.07.2021, 05:27
Здравствуйте, Владимир! Если Вы полагаете, что нарушены Ваши права на общее имущество собственников МКД, запросите в ЕГРН выписку в отношении собственника данного конкретного помещения. Затем решайте вопрос об обращении в суд (возможно с коллективным иском) об оспаривании зарегистрированного права. Этот собственник будет ответчиком, третьим лицом привлекайте КУМИ и Управление Росреестра.
01.07.2021, 05:46
Конечно нарушены. Мы ОДН стали платить больше в два раза. А нам это надо? Какое право? Администрация самовольно не собрав собрание собственников нашего МКД, и не спросив нашего мнения по мышиному в тихаря признала подвал нежилым помещением. Уже в этом нарушены права собственников нашего дома. А потом продали. Мы незадумывались какой адрес эта пристройка имеет. Пока не начали получать в квитанциях неимоверные цифры оплаты за ОДН. И когда разобрались, только тогда и узнали что подвал уже не общее имущество дома.
01.07.2021, 05:54
Владимир, здравствуйте!
Вам нужно обращаться в суд. Писать иск.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Иск пишется по правилам ст.
01.07.2021, 06:05
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Помещение с регистрационным адресом нашего дома было продано администрацией - правомерна ли такая сделка?
Связь пристройки к дому с начислением ОДН и приватизированные помещения - вопросы и ответы
Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома
Создание и доступ к электронному Реестру нежилых помещений муниципального образования в г.Саки
Как перевести нежилое помещение в административном здании в жилое - препятствия и способы обращения к Роспотребнадзору
Какой вид управления возможен для нашего многоквартирного дома, находящегося в садоводческом товариществе?
Как призвать администрацию к действиям при перекрытии подъезда на муниципальной земле?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут