Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Незаконная продажа нежилого помещения на земельном участке с прописанным адресом - какие санкции ждут администрацию?

Вопрос №18555284 из г. Иваново
опубликован 30.06.2021, 22:02

Ситуация такая. К нашему дому пристроено здание. Находится на нашей земле дома. Имеет один и тот же адрес прописки нашего дома. Платежи начисляются с учётом всех жилых и нежилых помещений. Администрация без согласия собственников нашего дома, т.к.в нашем доме квартиры приватизированы, оформляет подвал в этом здание как нежилое помищение, и в последствии продаёт.Под какие уголовные или административные санкции подпадают действия администрации? Обьясните пожалуйста! Заранее благодарю!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Возможно, что не попадает ни под какие санкции. Нужно смотреть документы, кто является собственником этой пристройки.

01.07.2021, 03:56

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68143 отзывa

Самый очевидный вариант - ни под какие. Ограничения по собственности - только в технических подвалах, иные подвальные помещения могут находиться в любой собственности, смотрите ст. 36 ЖК РФ.

01.07.2021, 04:50

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Ни кто. Она относится к нашему дому.

01.07.2021, 05:28

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

А как же собственники квартир нашего дома? Они что голоса не имеют? Собрание проводить не обязательно?

01.07.2021, 05:27

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13470 отзывов

Здравствуйте, Владимир! Если Вы полагаете, что нарушены Ваши права на общее имущество собственников МКД, запросите в ЕГРН выписку в отношении собственника данного конкретного помещения. Затем решайте вопрос об обращении в суд (возможно с коллективным иском) об оспаривании зарегистрированного права. Этот собственник будет ответчиком, третьим лицом привлекайте КУМИ и Управление Росреестра.

01.07.2021, 05:46

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Конечно нарушены. Мы ОДН стали платить больше в два раза. А нам это надо? Какое право? Администрация самовольно не собрав собрание собственников нашего МКД, и не спросив нашего мнения по мышиному в тихаря признала подвал нежилым помещением. Уже в этом нарушены права собственников нашего дома. А потом продали. Мы незадумывались какой адрес эта пристройка имеет. Пока не начали получать в квитанциях неимоверные цифры оплаты за ОДН. И когда разобрались, только тогда и узнали что подвал уже не общее имущество дома.

01.07.2021, 05:54

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Владимир, здравствуйте!

Вам нужно обращаться в суд. Писать иск.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иск пишется по правилам ст.131-132 ГПК РФ.

01.07.2021, 06:05

Спросить юриста