Правомерно ли взимание оплаты за содержание придомовой территории.

Коллеги! Совершенно верно, что именно и только ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с элементами и благоустройства, на котором расположен МКД, входит в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД и принадлежит СОБСТВЕННИКАМ помещений в данном МКД на праве долевой собственности!

См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г и ст. 36 ЖК РФ.

Речь идёт именно о ЗУ, то есть, о сформированной и поставленной на кадастровый учёт частью ЗЕМЛИ, которая в ЭТОМ случае и становится указанным ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.

И в Правилах содержания ОИ МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) речь идёт об "уборке и санитарно-гигиенической очистке земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД".

См. подпункт г) п. 10. Раздела II указанных Правил.

Ни о какой так называемой "придомовой территории" речи в законодательных и нормативных правовых актах речи не идёт.

Вместе с тем, позиции судов различного уровня по вопросам оплаты "содержания и уборки" именно "придомовой территории" могут быть различными.

Когда собственники помещений в нашем МКД принимали текст договора управления МКД, то мне пришлось указать на то, что уборка и санитарно-гигиеническая очистка будет оплачиваться только в отношении ЗУ, а не некой несформированной "придомовой территории".

Вопрос в нашем МКД сейчас снят в связи с тем, что ЗУ под нашим МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт.