Как внести условие о использовании простого векселя в договоре купли-продажи при смене квартиры

Вопрос №12535469 из г. Уфа
опубликован 16.05.2017, 17:13

В 2014 году заключила с застройщиком ДДУ, оплатила квартиру полностью простым векселем. Дом до сих пор (май 2017) не сдан, стоит коробка этого дома. Рядом есть дома, готовые к сдаче в сентябре 2017 года. Застройщик на мою претензию о неустойке предлагает квартиру в более готовом доме с оформлением предварительного договора купли-продажи более готовой квартиры по той же стоимости, что и квартира еще не сданная. Могу ли я в такой договор внести пункт о ранее упомянутом простом векселе в качестве оплаты за более готовую квартиру. Застройщик говорит, что нет. Но,якобы потом, при подписании основного договора купли-продажи и расторжении вышеуказанного ДДУ это можно будет сделать. Так ли это? Спасибо всем заранее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санников Евгений Евгеньевич

Юрист Сургут

5.0 4 отзывa

Добрый день. В Вашем случае я бы не советовал Вам заключать какие либо предварительные договоры купли - продажи, так как к предыдущему ДДУ он не будут иметь никакого отношения. Мне кажется Вам стоит предложить застройщику заключить Договор новации (ст. 414 ГК РФ). Таким образом вы расторгнете ДДУ и этим же договором подтвердите, что за уплаченную Вами застройщику цену он теперь обязан передать Вам готовую квартиру в другом доме. Обязанность по оплате застройщиком неустойки прекратится автоматически, если Вы конечно не включите данную обязанность в текст нового договора (п. 2 ст. 414 ГК РФ).

Для подготовки текста указанного договора новации настоятельно советую Вам обратиться к юристу и направить застройщику проект договора в своей редакции.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как внести условие о использовании простого векселя в договоре купли-продажи при смене квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы