Право собственности на квартиру, как на нежилое имущество, какие риски?

Question

Какие риски при покупки квартиры, у которой будет право собственности на нежилую недвижимость?

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

Нежилое помещение, не предназначено для постоянного проживания граждан, таким образом, даже являясь собственником и постоянно проживая в таком помещении, регистрация в нем невозможна. 
Поскольку апартаменты не относятся к жилому фонду, здесь нельзя получить налоговый вычет (освобождение от налога в 13%). 
Вы не сможете влиять на тарифы, которые выставляет управляющая компания за эксплуатацию здания и прилегающей территории и инфраструктуры. 
Поскольку жильем апартаменты не являются, никаких обязательств застройщик перед жильцами не несет.
На эти объекты недвижимости не распространяются нормы СанПиН, установленные для жилых помещений и оговаривающие соответствующий уровень освещенности, шумоизоляции и инсоляции.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, вы покупаете нежилую недвижимость, соответственно даже не сможете там зарегистрироваться. В остальном риски такие же, как при покупке любой недвижимости.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Квартира у которой есть право собственности на нежилую недвижимость не существует. Сформулируйте вопрос грамотно. Квартира-это жилое помещение.

Белова Екатерина Николаевна · Answer

Здравствуйте! Поставьте вопрос точнее - вы собираетесь купить квартиру, а потом переоформить ее в нежилое помещение? Если да, то ни каких рисков, кроме ремонта, осматривайте хорошо помещение, если в последствии ремонта возникнут проблемы с коммуникациями или стенами, то придется доказывать что продавец умышленно скрыл от вас недостатки.

17.05.2017, 00:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Здравствуйте Галина. Если это не жилое помещение, быть квартирой оно никак не может и в нём нельзя жить и зарегистрироваться.

Право собственности на квартиру, как на нежилое имущество, какие риски?

Похожие вопросы

Риски и возможные последствия при покупке квартиры, принадлежащей банку и подлежащей выселению

Петербургская недвижимость новостройка

Покупка квартиры с договором пожизненного содержания - какие риски?

Риски при приобретении квартиры с несовершеннолетними и суммой в 1 миллион рублей

Покупка жилого дома на земельном участке, не находящемся в собственности продавца

Правила оформления недвижимости с 1 января 2017 года - требование СНИЛС и изменения в выдаче свидетельства о праве собственности

Вопрос о налоговом вычете 13% при покупке второй квартиры, имея жилье по наследству

Риски и моменты при покупке квартиры с одним собственником, проживающим на Дальнем Востоке и имеющим ребенка от первого брака

Какие риски при покупке участка на который наложено ограничение: доверительное управление и право: общая долевая собственность?

Риски покупки квартиры, полученной по дарственной от сына, приобретавшего ее по ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59