Оспаривание сделки по нарушению права преимущественной покупки - имущественный характер и оценка

У Вас вообще нет права оспаривать сделку. У Вас есть лишь право, в течение трех месяцев, требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Предварительно нужно внести на депозит Судебного Департамента всю сумму, за которую была продана комната.

Иск имущественный, подлежащий оценке.

Обратитесь к юристу очно - нужно знать ситуацию, если вы состоите в очередности на улучшение жилищных условий, то имеете право что б комнату распределили вам согласно ЖК РФ.

Здравствуйте! Вы пишите: "...долю в коммунальной квартире...", если это отдельный объект права (комната в коммунальной квартире) и она по документам не является долей в общей собственности, преимущественного права покупки не будет. Если собственность действительно общая долевая и у Вас в ней определена доля, можете подавать заявление в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки:

...

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Марина, прежде чем идти в суд нужно понимать есть ли у Вас сейчас основания для подачи иска, не пропустили ли Вы сроки, точно ли Вам не направлялось уведомление о продаже, или все таки направлялось и Вы его просто не получили. Более того, для подачи иска Вам необходимо сумму продажи доли перевести на счет судебного департамента в качестве обеспечительного платежа (если Вы этого не сделают - Вам откажут в иске).