Как выгнать квартирантов и вернуть свою собственность - советы по действиям после утери дома

Добрый день. Приобретательская давность применима, если владелец владел открыто и добросовестно, что в Вашем случае никак не наблюдается. Кроме того, закон также на Вашей стороне, поскольку Вы уже стали собственником, выселяйте "квартирантов" и требуйте возмещения убытков в судебном порядке.

Денис! Гражданским кодексом Российской Федерации по вопросу приобретательной давности установлено следующее:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, оснований для предъявления иска о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности у указанных Вами лиц, не усматривается.

Вам же надлежит предъявить лицам, самовольно проживающим в Вашем доме, требование об освобождении дома. В случае невыполнения Вашего требования, Вы вправе обратиться в правоохранительные и судебные органы за защитой нарушенных прав.

Всего Вам хорошего!