Можно ли расторгнуть договор аренды между Д (собственником) и П. на это помещение?

Вопрос №1254593 из г. Сочи
опубликован 23.03.2011, 14:51

Между двумя юр.лицами Д. (собственник) и П. в 2009 году был заключен договор аренды на помещение. Юр.лицо П.сдало помещение в субаренду юр.лицу Ф. Юр.лицо Ф. в течение нескольких месяцев не платило за субаренду. Октябре 2009 г. приставами по решению суда на имущество Ф.,находящееся в субарендуемом помещении, был наложен арест. В 2010 г. решением суда данный арест был снят. Юр. лицо Ф признано банктротом и введено внешнее управление. Юр.лицо П. продолжает платить арендные платежи юр.лицу Д. по договору аренды за вышеуказанное помещение и тем самым несет убытки. Договор субаренды между П. и Ф. был расторгнут в одностороннем порядке. Можно ли расторгнуть договор аренды между Д (собственником) и П. на это помещение?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Вы неправильно определили наличие убытков у юр. лица П. Данное юр. лицо использует помещение по договору аренды и обязано уплачивать арендные платежи, поэтому, юридически, это не является убытками. А односторонее расторжение договора аренды арендатором возможно по основаниям, указанным прежде всего в самом договоре. Кроме того, если арендатор докажет, что в результате нахождения в помещении имущества бывшего субарендатора помещение оказалось в состоянии, не пригодном для использования, то он вправе предъявить в судебном порядке иск о досрочном расторжении договора (п.4 ст. 620 ГК РФ).

23.03.2011, 15:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли расторгнуть договор аренды между Д (собственником) и П. на это помещение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы