Методы защиты собственности - как помешать мошенникам получить доступ к квартире без ведома собственника?

Вопрос №1255030 из г. Москва
опубликован 23.03.2011, 23:53

Question

Мой приятель живет в квартире один. Квартира в собственности. У него есть дети и внуки, но они живут не в Москве. И он хотел бы обезопасить себя от возможных мошенников, жаждущих заполучить его квартиру (соседи и не только соседи часто стали спрашивать о том, когда приедут дети и т.д.) . Ведь человек уже немолодой и живет один, и родственники крайне редко у него бывают. Есть ли какая-то форма заявления, написанная собственником жилья о том, что он не разрешает никому ни при каких обстоятельствах совершать какие-либо действия с квартирой без его (собственника) ведома? И куда надо прийти и написать такую бумагу? В Рег. палату? Заранее благодарю за ответ.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемая Ника!

НЕ  ПРЕДУСМОТРЕНО такой формы. Потому что любые действия у нотариуса совершаются ТОЛЬКО в личном присутствии и при предъявлении паспорта. Поэтому и не существует какой-то дополнительной формы. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре можно тоже ТОЛЬКО при личном присутствии и при предъявлении паспорта. Либо кто-нибудь другой - по нотариально удостоверенной доверенности от собственника. Но эту нотариально удостоверенную доверенность собственник может выдать у нотариуса ТОЛЬКО лично и с паспортом.
Законодательством предусмотрено ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ личное присутствие с паспортом. Поэтому нет и не может быть формы заявления, в котором собственник просил бы без него ничего не регистрировать. Без него и так ничего не зарегистрируют.

Если же это будет спланированное мошенничество, то будет и поддельный паспорт или поддельная доверенность. Но мошенник будет ЛИЧНО присутствовать, как бы собственник. Сегодня разъяснял то же самое своей близкой знакомой. Если есть желание, позвоните мне по телефону, указанному на сайте - совершенно бесплатно разъясню Вам.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Николаев Дмитрий Константинович · Answer

Уважаемая Ника!

Без ведома собственника и так никто ничего с его собственностью сделать не может.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Нет никаких такого рода форм и заявлений. И в этом нет необходимости, т.к. без его ведома и так ничего делаться не будет. С другой стороны, если родственники не поддерживают контакт, он может умереть, а они - не принять наследство.

Ника · Answer

Уважаемый Дмитрий Константинович,спасибо за то,что обратили внимание на мой вопрос,но ответа на свой вопрос я не получила. Я спрашивала,существует ли вообще такое заявление? В нашем не до конца еще правовом государстве много нехороших людей,которые подделывают подписи в документах и продают квартиру другому лицу,а собственник об этом узнает,когда приходят его выгонять(уж телепередач об этом полно). И наверняка предусмотрена какая-то форма заявления от собственника,что без его личного присутствия у нотариуса и рег.палате никаких действий с квартирой не предпринималось.

Методы защиты собственности - как помешать мошенникам получить доступ к квартире без ведома собственника?

Похожие вопросы

Заголовок - Вопросы о наследовании квартиры и прописке родственников

Возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья и нюансы в этом процессе

Как оформить в собственность квартиру, какие действия нужно совершить для этого?

Возможны ли какие либо варианты разделения квартиры на доли, если один из собственников против.

Собственность долевая - как пресечь незаконную сдачу квартиры в аренду без согласия всех собственников?

Можно ли взыскать у собственника-должника квартиру за долги, если он не проживает в ней, но в ней живут родители?

Как узнать причину и возможно оспорить незаконную собственность родственником квартиры в Москве?

Вопрос приватизации квартиры по договору соцнайма - возможно ли выписать прописанных внука и правнука?

Планируем покупку приватизированной квартиры в Крыму - Как обезопасить себя от претензий несовершеннолетних детей собственника?

Наследство неприватизированной квартиры в России - как приватизировать и избежать ее изъятия государством?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59