Ипотека на квартиру - задержка сдачи и досрочное расторжение договора

Вопрос №12554311 из г. Липецк
опубликован 19.05.2017, 20:02

Мы взяли ипотеку на квартиру несколько лет назад. Срок сдачи-1 июля 2017 года. Однако застройщик объединил несколько объектов строительства и отодвинул срок на 2018. Досрочное расторжение договора влечет потерю 5%. А вот что мы можем сделать после 1 июля 2017 года? До сих пор один фундамент...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13924 отзывa

Здравствуйте! В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

в соответствии со статьей 9 указанного закона данное обстоятельство является основанием для расторжения договора.

Удачи Вам!

19.05.2017, 20:14

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 9. Действие уголовного закона во времени

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени. Чтобы ответить на Ваш вопрос - необходимо изучить договор долевого участия в строительстве. А вообще по закону 214-ФЗ, если становится очевидным, что объект не будет завершен в установленный договором срок, участник долевого строительства вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченных средств и убытков. Нужна письменная претензия.

19.05.2017, 20:09

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25310 отзывов

Вы можете написать претензию о выплате неустойки в соответствии с Законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". Если, конечно, не подписывали доп. соглашение о продлении срока до 2018 года. А вообще, надо изучать Ваши документы, чтобы сказать, что Вам делать.

19.05.2017, 20:14

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста