Правомерно ли ТСЖ выставлять счет за коммунальные услуги юридическому лицу, арендующему нежилое помещение в многоквартирном доме?

Question

Не могли бы вы пояснить, насколько правомерно ТСЖ выставляет счет за комм. Услуги:
 дело в том, что наша организация (юр.лицо), занимает на правах арендатора, нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. У нас собственный вход в офис, помещение выведено из жилого фонда, но ТСЖ в квитанциях регулярно проставляет следующие позиции:
 Отопление МОП и 
Э/энергия МОП
Обязаны ли мы платить к/у по данным пунктам?

 Заранее спасибо за ответ!

Юридическое агентство "Студия права" · Accepted Answer

Ольга!
Обратитесь в ТСЖ с требованием представить основание начисления оплаты за отопление и электроснабжение мест общего пользования и расчет начисленных сумм. Жилищным законодательством  урегулированы отношения (права и обязанности) собственников жилых помещений, у вас же нежилое. Тут надо разбираться. Конечно, собственники нежилых помещений так же несут бремя содержания общего имущества. Но вы же заключили договор аренды на конкретное помещение и о содержание мест общего пользования  в вашем договоре нет ни слова. Если это бремя собственником перекладывается на арендатора, об этом должно быть указано в договоре аренды.

Юридическое агентство "Студия права" · Answer

Ольга!
Посмотрите, что об этом сказано  в вашем договоре аренды

Ольга · Answer

Спасибо за ответ! В договоре сказано арендатор самостоятельно, на основании выставленных счетов эксплуатирующей организацией, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию. Но, как я понимаю, эксплуатирующая служба, то-есть ТСЖ, должна выставлять плату за к/у в соответствии с законодательством. Так вот хотелось бы знать, есть ли в ЖК соответствующие пункты, или эти суммы можно оспорить?

Правомерно ли ТСЖ выставлять счет за коммунальные услуги юридическому лицу, арендующему нежилое помещение в многоквартирном доме?

Похожие вопросы

Обязан ли владелец цокольного помещения платить за уборку и ремонт подъезда в жилом доме

Правомерность выставления счетов Управляющей компанией за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом

Помещения планируются для организации магазина и склада.

Платить ли взносы на капремонт за офис, выведенный из жилого фонда в многоквартирном жилом доме?

Юрлицо на 1 этаже жилого дома - проблема со снегом на крыше и права УК

Правомерность выставления счетов за отопление магазина на первом этаже многоквартирного дома

Правомерно ли требование ТСЖ об оплате придомовой территории для использования нежилого помещения в многоквартирном доме?

Выставление счетов за отопление в нежилом помещении цокольного этажа многоэтажного дома - правомерно ли действие УК?

Счетчик расхода тепла общий на весь дом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59