Условия сдачи жилья по договору в аренду своей фирме без прописки - роль учредителя и директора

Вопрос №12560146 из г. Йошкар-Ола
опубликован 21.05.2017, 12:12

Какие условия сдачи квартиры, в которой никто не прописан, сдать по договору в аренду своей же фирме, где я являюсь и учредителем и директором в единственном лице?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Если вы являетесь собственником данной квартиры или организация является собственником квартиры, можете сдавать квартиру на любых условиях, поскольку это собственность и вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению согласно ст.209 ГК РФ.

21.05.2017, 12:14

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый день. Вы можете сдать организации свою квартиру это законом не запрещено на любых условиях. Хорошего приятного дня.

21.05.2017, 12:20

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Юридическая Консалтинговая Фирма "ФЕНИКС"

Юридическая фирма из города Лангепас, стаж 17 лет

4.8 180 отзывов

Здравствуйте.

Не важно прописан кто в квартире или нет, являетесь вы учредителем или руководителем юридического лица - арендатора, важно проживают там люди (третьи лица) или нет, (для мероприятий налогового контроля). Естественно сдача собственником квартиры должна происходить по договору аренды. При этом есть небольшие нюансы: 1. Юридическое лицо по отношению к Вам становится налоговым агентом (то есть не забываем об исчислении, удержании и перечислении в бюджет сумм НДФЛ с суммы указанной в договоре) 2. Сумма по договору должна быть адекватна антологичным сделкам (во избежания признания сделки аффилированной, и соответственно возникновения неблагоприятных для Вас и организации налоговых последствий.

21.05.2017, 12:36

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста