Я собственник квартиры, могу ли я её сдавать?

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Т.к. Вы собственник (ст.209 ГК РФ), то можете сдавать по договору найма (ст.671 ГК РФ). Это право собственника. Он может заключить договор и сдавать квартиру. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в т.ч. решать вопрос относительно сдачи квартиры:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Как Собственник Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и сдавать.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

А кто Вам мешает это делать? Вы собственник и вправе распоряжаться, владеть и пользоваться свой собственностью как душа велит. Ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ. В том числе заключив договор найма или аренды. Никто Вам не запретит, никто не указ Вам. Если Вы собственник.

Здравствуйте Андрей. Конечно Право собственности предполагает владение, пользование и распоряжение (ст. 209 ГК РФ.)

Вы можете ее сдавать, продавать, дарить а также любым незапрещенным способом извлекать из нее прибыль.

Здравствуйте. Вы не указали, есть ли еще собственники в квартире - при сдаче в найм, нужно будет их согласие - ст. 247 ГК РФ Если вы - собственник единоличный, то можете сдавать. Лучше конечно заключить письменный договор, где предусмотрите оплату и срок оплаты. Иначе вам будет потом не взыскать оплату даже в суде

ссылка на ст. 671 ГК РФ

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Добрый день! Если вы единственный собственник, то можете сдавать без всяких проблем! (ст. 209, 288 ГК РФ). Можете заключить договор найма, к примеру.

Если третьи лица имеют долю в квартире, нужно получить от них письменное согласие. В противном случае наем будет не законен и другие собственники этой же квартиры могут признать договор недействительным.

Всего хорошего!

Здравствуйте, Андрей, если Вы единственный собственник квартиры, то имеете полное право распоряжаться ею, в т.ч. заключать договор найма этой квартиры ГК РФ ст.671, в том случае, если нет иных граждан проживающих в этой квартире на законных основаниях (зарегистрированных по месту жительства).

Здравствуйте!

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Но это в том случае если вы являетесь единственным собственником данной квартире. В случае если есть другие собственники, то нужно согласие всех собственников жилого помещения.

В той же ст. 209 ГК РФ говорится

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Спасибо за обращение! Рад вам помочь! С уважением Константин Айратович.

Вы вправе сдавать своё жильё временным жильцам без ограничений.

[quote]ст. 288 ГК РФ (Собственность на жилое помещение)

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.[/quote

Получать доход по Вашим меркам.

Покрывать расходы по содержанию жилья.

С дохода обязаны платить подоходный налог.

Можете их временно даже регистрировать по месту жительства.