Что будет, если потом родственница захочет расторгнуть договор?

Уважаемая Наталия!

Заключить договор можно только после того, как квартира будет приватизирована. А вот чтобы снизить и вообще исключить возможность его расторжения, во-первых, необходимо правильно изложить его условия. Предпочтительнее, чтобы в договоре предусматривались ежемесячные платежи, а не обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и ухода за ним. Деньги обязательно передавать только под расписку или перечислением на сберкнижку, расчетный счет или переводами, чтобы у Вас оставались документальные подтверждения исполнения Вами условий. Если же родственница захочет, чтобы в договоре с Вашей стороны именно предусматривалось обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде и уходе, то завести журнал посещений, в котором отражалось бы каждое Ваше посещение с работами, которые были Вами выполнены и росписью родственницы в том, что Вы действительно были и делали то-то и то-то, а также расписывалась бы за приобретенные вещи.

Дело в том, что договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) может быть расторгнут только в судебном порядке, и одним из оснований его расторжения является существенное нарушение его условий другой стороной. Очень часто бывает, что деньги родственникам передаются без всяких расписок, посещения не фиксируются. И это по-житейски понятно - родственники же. Однако, сегодня родственница благоволит Вам, а завтра более любимой станет другая племянница или внучка. Родственница обратится с иском о расторжении договора, а подтвердить то, что Вы его исполняли, Вам окажется и нечем.

Для составления договора и более конкретной проработки фиксирования исполнения его условий советовал бы обратиться к адвокату.

Желаю Вам удачи!