Нотариальное оформление купли-продажи доли земельного участка при выкупе другим совладельцем - обязательно или нет?

Вопрос №12561510 из г. Москва
опубликован 21.05.2017, 18:32

Обязательно ли нотариальное оформление купли-продажи доли земельного участка, когда один совладелец выкупает у другого его долю? Земля - сельхозназначения для ведения садоводства, общая долевая собственность по наследству. В росреестре уверяют, что обязательно. Но в ФЗ-218 от 13.07.2015 ст 42. п.1 говорится, что для сделок по отчуждению земельных долей нотариальное удостоверение не обязательно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

НЕТ, необязательно.

О данной сделке в ст.42 ФЗ-218 говорится буквально следующее:

При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

21.05.2017, 19:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Нотарильное удостоверение сделки потребуется. Вам лучше обратиться к нотариусу, который составит вам договор и удостоверит сделку.

21.05.2017, 18:35

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Совершенно верно, однако проблема в том, что редко, кто вчитывается в нормы закона и больше применяет сложившиеся шаблоны. Советую Вам обратиться с заявлением на имя начальника отдела Росреестра с требованием разъяснить ситуацию Вам и дать соответствующее поручение сотрудникам касательно правоприменения п. 1 ст. 42.

21.05.2017, 18:42

Спросить юриста