Права и обязанности при продаже доли земельного участка с жилым домом

Здравствуйте, Андрей! Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В течение месяца с момента уведомления Вам надо определиться будете ли Вы покупать 1/2 доли и приобрести право собственности на нее. Возможна купля-продажа с рассрочкой. Срок полной оплаты определяется договором по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит (рассрочку), признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Если же Вы не приобретете в собственность эту долю. То Вам нужно будет договариваться с новым собственником 1/2 доли о порядке пользования зем. участком и домом.

Удачи!