Стоимость налога при продаже 1/3 доли квартиры, приобретенной за 5 млн. рублей в 2016 году, с учетом кадастровой стоимости 5200 млн. рублей

Question

Какую сумму налога мне придется уплатить при продаже 1/3 доли квартиры, купленной в июле 2016 года за 5 млн. рублей (кадастровая стоимость - 5200 млн. рублей)?

ООО "Налоговый Консультант" · Accepted Answer

При продаже имущества, приобретенного с 2016 года действуют следующие правила: 1. ст. 217.1 Налогового кодекса РФ 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В Вашем случае: 5200 тыс. руб.*0,7=3640 тыс. руб. сравниваем с суммой продажи и в доходы в налоговой декларации ставим сумму, которая больше. 2. При продаже квартиры или доли в квартире Вы можете заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку или в размере 1000000 руб. (по отдельному договору купли-продажи) (ст.220 НК РФ)

Рулёв Александр Викторович · Answer

Добрый день. Налог будет состовлять примерно 90000 = (5000000:3-1000000)x13%. Спасибо за обращение на наш сайт. Всего доброго.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Налог платить не нужно, если продажа будет осуществлена по цене покупки. Ст.220 Налогового Кодекса. Кадастровую стоимость в Вашем случае можно не учитывать.

Иващенко Алёна Владимировна · Answer

Здравствуйте.
Вы можете зайти на сайт налоговой службы и сделать предварительный расчет по налогу, по Вашей квартире. Примерно 173 333 рубля.
В Калужской области не предусмотрен расчет по кадастровой стоимости.

Всего хорошего.

Плотников Олег Дмитриевич · Answer

Расчет будет с кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0.7. Значит со стоимости 3640 тыс. Исходя из вашей доли налог будет 157690 рублей.

Стоимость налога при продаже 1/3 доли квартиры, приобретенной за 5 млн. рублей в 2016 году, с учетом кадастровой стоимости 5200 млн. рублей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Сумма налога при продаже квартиры в новом году (2016) при сумме продажи в 5 млн. р. и кадастровой стоимости в 1 млн. р.

Налог при продаже квартиры, оформленной по договору дарения от матери дочери в 2015 году

Сумма налогов при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 4 млн. рублей за 3 млн. рублей в 2016 году.

Как минимизировать налоги при продаже квартиры в долевой собственности с детьми

Какая стоимость квартиры будет использоваться для оплаты налога?

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и какая будет сумма налога при этом?\n3.

Как рассчитывается налог при продаже доли в квартире с кадастровой стоимостью более 1 млн. руб.

Расчет суммы налога при продаже квартиры в 2013 году.

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, полученной по наследству?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59