Стоимость налога при продаже 1/3 доли квартиры, приобретенной за 5 млн. рублей в 2016 году, с учетом кадастровой стоимости 5200 млн. рублей

Вопрос №12566076 из г. Балабаново
опубликован 22.05.2017, 15:41

Какую сумму налога мне придется уплатить при продаже 1/3 доли квартиры, купленной в июле 2016 года за 5 млн. рублей (кадастровая стоимость - 5200 млн. рублей)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Налоговый Консультант"

Юридическая фирма Великий Новгород, стаж 6 лет

4.7 2149 отзывов

При продаже имущества, приобретенного с 2016 года действуют следующие правила:

1. ст. 217.1 Налогового кодекса РФ

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В Вашем случае: 5200 тыс. руб.*0,7=3640 тыс. руб. сравниваем с суммой продажи и в доходы в налоговой декларации ставим сумму, которая больше.

2. При продаже квартиры или доли в квартире Вы можете заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку или в размере 1000000 руб. (по отдельному договору купли-продажи) (ст.220 НК РФ)

23.05.2017, 08:47

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Рулёв Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Добрый день. Налог будет состовлять примерно 90000 = (5000000:3-1000000)x13%. Спасибо за обращение на наш сайт. Всего доброго.

22.05.2017, 15:46

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32827 отзывов

Здравствуйте! Налог платить не нужно, если продажа будет осуществлена по цене покупки. Ст.220 Налогового Кодекса. Кадастровую стоимость в Вашем случае можно не учитывать.

22.05.2017, 15:49

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста