Неустойка не выплачивается - о перевернутом порядке подписания акта и претензии

Вопрос №12570544 из г. Москва
опубликован 23.05.2017, 12:06

У меня нестандартная ситуация. Сначала написал претензию застройщику о выплате неустойки по причине срыва срока, затем не решив данный вопрос, меня зовут подписывать акт. В претензии я им дал время решить вопрос до 26.05.2017. Однако сейчас (раньше срока, указанного в претензии) меня зовут подписывать акт, в котором есть только одна сомнительная фраза: "Каждая из Сторон подтверждает, что все обязательства Застройщика и Участника долевого строительства выполнены в полном объеме". Однако даже если я готов буду подписать акт, неустойку мне никто платить не собирается, отвечать на претензию похоже тоже. В то же время в договоре мне дают только 10 дней на подписание акта, которые истекают на этой неделе. Разве могу я подписать такой акт и делать приписку "Имеются претензии", когда уже ранее была претензия. Ведь акт появился позже. Обычная практика - сначала подписывают акт, потом претензия, у меня - наоборот. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист Москва

4.8 1724 отзывa

Роман Константинович, тот факт, что Вы подписали акт, не освобождает застройщика от выплаты неустойки за нарушение сроков, поскольку дата, указанная в акте подтверждает исполнение обязательств на указанное в акте число. Таким образом, подписанный Вами акт не освобождает застройщика от выплаты неустойки за просрочку. Всего Вам доброго!

23.05.2017, 12:17

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Ну обязательства-то выполнены, да, но выполнены-то они с нарушением сроков. Поэтому при подписании акта просто укажите в нем о том, что срок сдачи пропущен, требуете выплаты вам неустойки.

23.05.2017, 12:10

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Петров Владимир Анатольевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 35 лет

4.7 836 отзывов

Акт - это двухсторонний документ. Составьте свой проект акта. Кто Вам мешает сделать? Или в соответствии с условиями договора (мы их не знаем) должен быть другой документ и порядок предъявления претензий?

23.05.2017, 12:13

Спасибо за помощь!

Спросить юриста