Как определить границы придомовой территории многоквартирного дома без межевания?

Вопрос №12573578 из г. Краснодар
опубликован 23.05.2017, 20:43

Хочу обратиться к вам за помощью для прояснения следующей ситуации. Вопрос сводится к определению границ придомовой территории многоквартирного дома, собственником квартиры в котором я являюсь. Согласно данным публичной кадастровой карты, мой многоквартирный дом (межевание которого не проводилось), расположенный в военном городке открытого типа, имеет статус: ранее учтенный; завершение строительства:1994; постановка на учет: 03.07.2012. Мой дом, среди прочих многоквартирных домов, расположен на земельном участке обозначенным красной границей, со своим кадастровым номером, статус: ранее учтенный, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, по документу: жилой городок, постановка на учет 02.02.2006. Можно ли, в этом случае, считать границей придомовой территории границы земельного участка, на котором расположены все дома или для этого обязательно проводить межевание конкретного дома? Входит ли сейчас придомовая территория в общее имущество собственников помещений в МД (ведь на учет мы встали после принятия ЖК)? Или, можно ли за основу для суда с УК взять формулу, согласно которой, "площадь придомового участка не должна быть меньше площади всего МКД"? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Ну вообще, у каждого МКД должен быть свой земельный участок. Вы указываете, что дом находится в военном городке. Вполне вероятно, что земля на балнсе Минобороны, а не муниципалитета. Тут можно в таком случае очень долго искать концы. Минобороны живет по своим никому не ведомым законам. В таком случае земля даже не в собственности собственников МКД. Нужно этот момент вам уточнять. А границы МКД определить возможно с помощью межевания.

23.05.2017, 20:58

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация