Спор о праве наследования - Как получить права на 1/4 доли в спорной квартире?

Question

Из 4 х наследников в права наследства вступили 3. таким образом, в квартире образовалось 3/4 доли. Один наследник не принял наследство и никому свою долю не отписал. Агенство недвижимости не берет квартиру на продажу, так как зарегистрированы права только на 3/4. имею ли право через суд подать на эту 1/4? или только уговаривать принять наследство того, кто не вступил? Наследодатель умер в 2008 году.

Апостолов Роман Михайлович · Accepted Answer

Статья 1161. Приращение наследственных долей
 
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).
Вступайте в наследство на оставшуюся долю и сдавайте в аренду.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если четвертый наследник принял наследство фактически (был зарегистрирован по месту жительства, умершего) или юридически (подал заявление о принятии наследства), то наследство уже принадлежит ему. Заставить оформить наследство невозможно.

Сапожникова Татьяна Павловна · Answer

Добрый вечер. Да, продавать Вы сможете только 3/4 (через нотариуса) иначе никак, если уж не смогли уговорить. Удачи вам!

Спор о праве наследования - Как получить права на 1/4 доли в спорной квартире?

Похожие вопросы

Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?

«Налог на доходы при продаже наследственной квартиры - срок исчисления в случае смерти одного из наследников»

Передача наследства после пропуска срока

Продажа квартиры и оформление доли наследства - как решить вопрос совместной собственности после смерти отца

Как правильно оформить иск в суд, чтобы квартира досталась только дочери покойного наследодателя?

Наследственный спор - может ли сын умершего брата претендовать на долю в наследстве при отсутствии оформления наследства

Вопрос о сроке давности наследства при прекращении записи в Росреестре для включения наследника

Право представления в наследстве при отсутствии вступления в него и фактического участия

Сможет ли потомок умершего наследника претендовать на его долю в наследстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59