Как защитить права наследования квартиры в случае смерти матери и обеспечить проживание сына без выселения?

Вопрос №1257457 из г. Екатеринбург
опубликован 26.03.2011, 19:21

Question

Ситуация такая: кооперативная квартира куплена примерно в 1960 году семьёй, от которой сейчас осталась мать (80 лет) и сын (55 лет). Паевые взносы полностью выплачены, право собственности не оформлено. Владелец квартиры - мать. С ней уже 9 лет живет сын, который не работает 7 лет, злоупотребляет алкоголем, живут на пенсию матери. Сын прописан в квартире бывшей жены. Сейчас мать в очень плохом состоянии (в т.ч. психически). 
 Как можно сына прописать в квартиру матери, или что нужно сделать, чтобы квартира ему досталась в случае её смерти, а не отошла кооперативу? Т.е. чтобы он остался там жить, а не отправился по месту нынешней прописки?
 Есть взрослая внучка, которая согласна ухаживать за ними. Ей оформить попечительство? И при условии оформления попечительства можно ли ей прописаться в эту квартиру или как-то прописать отца, чтобы опять же его не выселить?

Русакова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Людмила!
Если пай выплачен полностью (о чем должна быть справка), то мама является собственником квартиры и после ее смерти наследниками будут ее дети и супруг (если жив на тот момент).
Регистрация в квартире не порождает права собственности.
С уважением,

Удалено · Answer

Людмила. здравствуйте! А почему Вы решили, что квартира может отойти кооперативу???!! Этого не произойдет, потому что более ЖСК не имеет к этой квартире абсолютно НИКАКОГО отношения!!
После полной выплаты пая квартира УЖЕ стала собственностью матери. не важно, оформлено право собственности или нет. Повторюсь, квартира УЖЕ находится в собственности у матери. И квартира будет наследоваться наследниками матери. не важно, кто и где зарегистрирован (прописан).
Единственная проблема (небольшая) может возникнуть только в одном: если попадется неадекватный нотариус, у которого будет открыто насл. дело, и он скажет, что ему недостаточно справки о полной выплате пая и отошлет в суд. К сожалению, такие нотариусы встречаются.. И тогда наследнику придется обращаться в суд. Либо с жалобой на отказное постановление нотариуса, либо сразу с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Суд примет решение в пользу наследника!

С уважением,
Харченко О.В.

Как защитить права наследования квартиры в случае смерти матери и обеспечить проживание сына без выселения?

Похожие вопросы

Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?

Как правильно оформить квартиру, чтобы она осталась только в собственности сына в случае развода?

Квартира маленькая 2 х комнатная, страдает, конечно, бабушка, которая хотела сделать, как лучше.

И нужно ли согласие (письменное или устное) от его дочери которая в этой квартире прописана, но не живёт?

Как оформить право собственности на квартиру в пользу матери с согласием сына и автоматическим переходом к нему

Право жены сына проживать в квартире без согласия матери - юридический аспект

Для того чтобы квартира полностью не перешла во владение их него сына (который там прописан), что нужно сделать?

Ситуация следующая: в квартире были прописаны мать, дочь и внучка (внучке 2 года).

Что нужно сделать (оформить завещание, перерегистрировать собственность), чтобы квартира после смерти матери досталась сыну

Прописка сына - возможность выписать его из квартиры матери и прописать обратно к отцу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59