Принудительное выкупение ничтожной доли квартиры - возможно ли это и что нужно знать

Вопрос №12574680 из г. Челябинск
опубликован 24.05.2017, 04:53

Есть квартира. 4 собственника. Одному из собственников принадлежит более 50%. Можно ли его заставить в принудительном порядке выкупить ничтожную долю одного из других собственников? (1/20-ую от 64 м) принудительно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Юрий Николаевич, здравствуйте,

Если доля незначительна, ее нельзя выделить в натуре, собственник не имеет существенного интереса в ее использовании, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию - ст.252 ГК РФ, Определение ВС РФ от 17.01.2017 года.

24.05.2017, 07:45

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Нет в принудительном порядке заставить выкупить долю вы не сможете. Даже в судебном порядке. Договаривайтесь.

24.05.2017, 05:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тома Анна Вячеславовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

Весной 2012 года Верховный Суд РФ, и сразу Мосгорсуд, а также Мособлсуд разъяснили, что выкупить незначительную долю можно только при условии, что ответчик поставил вопрос о выделе его доли в натуре, а при этом выдел невозможен.

Выделить долю в квартире реально невозможно. Для выдела доли в натуре надо оборудовать отдельный вход, санузел и кухню. А в квартире это сделать нельзя.

Вот теперь суды отказывают в удовлетворении таких исков, о признании доли малозначительной и выплате за неё компенсации.

25.05.2017, 04:48

Спросить юриста