Вопросы оформления выделения долей в квартире с использованием средств материнского капитала - нужно ли воспользоваться услугами нотариуса и есть ли утвержденная форма соглашения?

Вопрос №12575427 из г. Пермь
опубликован 24.05.2017, 09:08

Мы с мужем приобрели квартиру (общая совместная собственность) в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Сейчас за квартиру рассчитались и необходимо оформить выделение долей детям. Подскажите пожалуйста можем ли мы без участия нотариуса оформить Соглашение о распределения долей для предоставления в росреестр или сейчас законодательством регламентирован порядок оформления подобных сделок только через нотариуса? Если можем оформить Соглашение самостоятельно, есть ли утвержденная форма?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Так как предметом договора является доли в праве собственности на квартиру, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению.

24.05.2017, 09:13

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Корнюш Стелла Павловна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.5 4993 отзывa

Мария, Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса.

Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре.

24.05.2017, 09:11

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Варакосов Александр Васильевич

Адвокат из города Курган, стаж 15 лет

4.8 19635 отзывов

Нет, вы же не отчуждаете доли, а дарите детям, поэтому без нотариуса, составляете договор дарения и с документами подтверждающими право собственности в МФЦ.

24.05.2017, 09:12

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Иващенко Алёна Владимировна

Юрист из города Красноярск

4.7 1710 отзывов

Здравствуйте.

Если у Вас общая совместная собственность, то нужно выделить сначала супружеские доли, договор обязательно должен быть заверен у нотариуса, а потом происходит выделение долей детям, путем договора дарения.

24.05.2017, 09:24

Спасибо за помощь!

Спросить юриста