Спор о самовольной постройке - кассация вернула дело на новое рассмотрение

Я сужусь с соседом по поводу самовольной постройки. Районный суд я проиграл, но кассация вернула на новое рассмотрение. Во время всех этих судов сосед узаконил гараж, хотя изначально он незаконным был, как узаконил я не знаю, ведь по плану гараж на части моей земли стоит, не нужно ли было подпись соседей, что они не против? У меня ничего не спрашивали. Теперь имеет он право, при новом рассмотрении уже предъявлять документы об узаконении или нет, ведь когда все начинались суды еще этих документов не было? До свидания.