Значение формулировки Планируемый ввод в эксплуатацию в ДДУ и возможность переноса сроков

Вопрос №12576348 из г. Калуга
опубликован 24.05.2017, 11:41

В ДДУ формулировка " Планируемый ввод в эксплуатацию 1 квартал 2018 г." Вопрос: Правильно ли прописано "Планируемый" и значит ли это, что застройщик может спокойно переносить ввод в эксплуатацию на другие сроки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Добрый день, Татьяна

Согласно ст. 314 ГК, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Разумеется лучше заключить договор, в котором указана конкретная дата передачи Вам квартиры.

С уважением, Наталия Агапитова

24.05.2017, 15:04

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Хоружий Иосиф Иванович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 2905 отзывов

Застройщик может переносить сроки ввода в эксплуатацию своего дома. Причин к тому множество. Вас он обязан официально об этом уведомить заказным письмом. Но если вы подпишите доп. соглашение к ДДУ о новых сроках, то не вправе уже будете взыскать с нерадивого застройщика неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Уточнить реальный срок передачи квартиры дольщику (а именно этот срок для участника долегого строительства важен, а не срок ввода в эксплуатацию) вы всегда можете заглянув в публикуемую на сайте застройщика Проектную декларацию. Там все сроки должны быть указаны конкретно. И если в ДДУ "хитрый" застройщик не указал срок передачи квартиры дольщику, чтобы таким образом ввести его в заблуждение, то в Проектной декларации этот срок указан быть ОБЯЗАН. И именно от этого срока будут рассчитываться упомянутые мною выше неустойки и штрафы.

24.05.2017, 23:35

Спасибо за помощь!

Спросить юриста