Статус квартиры после развода - отсутствие требования о согласии бывшей жены и возможность оспорить отчуждение

Question

В 2005 году будучи в браке купил на свои средства 2-х комнатную квартиру, которая зарегистрирована на меня.

В 2011 развёлся с женой через мирового судью без взаимных претензий.

Никакого соглашения о разделе имущества не составляли.

Как изменился статус квартиры спустя 3 года после развода?

Дело в том, что в Росреестре сказали, что при отчуждении данной квартиры в составе подаваемых документов не требуется согласие бывшей жены, т.к. прошло 3 года после развода.

Но не смогли сослаться на нормативно-правовой документ, т.к. это не в их компетенции.

ВОПРОС:

1). На основании какого нормативно-правового документа при отчуждении данной квартиры не требуется согласие бывшей жены, т.к. прошло 3 года после развода?

2). В течении какого времени бывшая жена может оспорить отчуждение данной квартиры?

Заранее благодарю за ответ.

Назаретская Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
3 года - общий срок исковой давности. В связи с тем, что этот срок истек, Росреестр не требует документов, однако в дальнейшем, сделка может быть признана недействительной по решению суда. Если отношения с супругой позволяют, обратитесь к нотариусу и оформите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Пусть оно хранится у Вас.

Чурзин Виктор Анатольевич · Answer

Если у Вас есть доказательства того, что квартира куплена на Ваши личные деньги (полученные в дар, от продажи имущества купленного до брака и т.д.) то она не является совместно нажитым имуществом. В остальных случаях она может оспорить сделку. 3 года не показатель т.к. данный срок исчисляется с момента когда она узнает о нарушении своего права на часть совместно нажитого имущества.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Сильно сомневаюсь в том, что в Росреестре Вам могли такое сказать. При отчуждении этой квартиры в обязательном порядке требуется согласие второго собственника квартиры - бывшей жены.
Статус квартиры за прошедшие три года не изменился никак. Она как была совместной собственностью супругов, так ей и остается, пока в суде не будет доказано иное.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

На основании норм ГК РФ об общем сроке исковой давности 3 года, видимо.
Вместе с тем были разъяснения Пленума ВС РФ о том, что он по спорам о разделе имущества начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав.

Статус квартиры после развода - отсутствие требования о согласии бывшей жены и возможность оспорить отчуждение

Похожие вопросы

Квартирный вопрос - права бывшей жены и сына на приватизированное жилье

Срок и возможность опротестования нотариально заверенного согласия на дарение квартиры бывшей супругой

Бывшая жена спорит за квартиру - какие перспективы у суда?

Если в браке супруга приобрела квартиру и оформила на мать. При разделе имущества, эта квартира будет подлежат разделу или нет?

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Бывший муж требует долю в квартире спустя 26 лет - как защитить свои права?

Судебный спор - бывший муж требует выплаты за проживание в квартире с другой женщиной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59