Как защитить свою долю в комнате от поспешной продажи другим собственником?

Question

Имеется комната в коммуналке. Моя доля собственности 3/4, у постороннего человека оставшаяся 1/4. Он хочет ее срочно продать, не особо заботясь о цене - для меня это будет существенная потеря. Я согласен на продажу, но по хорошей цене, т.е. не в спешке. Он мне выслал нотариально заверенное письмо с предложением выкупить его долю. Денег на это у меня нет. Как я понимаю, если я распишусь в получении письма, он через месяц сможет продать свою долю. Ее охотно купят и вселятся, т.к. комната сейчас пустует и покупатель за 1/4 цены получит все. А вот мне потом продать свою долю будет сложно - кто захочет покупать долю в заселенной комнате. Сам я там жить тоже не буду. 
 ВОПРОС: Как не допустить поспешной продажи комнаты? Как действовать, чтобы другой собственник не продал свою долю? Если я не распишусь на квитанции доставки письма и не получу его - я формально не уведомлен? Запись телефонных переговоров может быть доказательством уведомления? Что можно сделать?
 Спасибо.

Плугатырева Наталия Николаевна · Accepted Answer

Игорь!
Ситуация Ваша понятна. В таких случаях лучше всего привлекать адвоката.  Адвокат является самым лучшим переговорщиком. В Вашей ситуации достигать результат следует только путем переговоров.
Обращайтесь. Готовы помочь.

Басов Виталий Николаевич · Answer

Если Вы не распишетесь в уведомлении о получение письма это может быть основанием для признания сделки купли-продажи третьим лицам! Вы только возможно оттянете время, но избежать продажи доли не получиться!
За какую сумму второй собственник предлагает Вам выкупить его долю и в каком районе находится квартира? напишите мне на почту! Возможно мы Вам поможем в решение данного вопроса!

Попов Николай Алексеевич · Answer

Если вы не распишитесь в квитанции, то это вам не поможет. Ваш сосед поступает по закону и вы не сможете ему помешать.

Рожков Евгений Иванович · Answer

Игорь, займите деньги возьмите кредит по квартиру, выкупите дою и оформите на себя. Что Вы разобраться не можете с простыми вещами.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Игорь, если он спешно продаёт, не обращая внимания на цену, это хороший случай Вам подешевле её выкупить. Если Вы не получите уведомление на почте, возврат письма будет доказательством того, что Вы не собираетесь покупать долю. Под залог доли квартиры Вам дадут кредит в банке.

Как защитить свою долю в комнате от поспешной продажи другим собственником?

Похожие вопросы

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Как обезопасить свою долю в трехкомнатной коммунальной квартире от продажи без согласия?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Продажа комнаты в многоквартирном доме - достаточно ли уведомлений и документов для регистрационной палаты?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Что делать, если бывший супруг предлагает завышенную цену за продажу комнаты в квартире?

Мне говорят что продать часть комнаты мы не имеем права без согласия второго собствиника так ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59