Применение статей 153 и 154 к ИЖС - правомерно ли их использование и существует ли общее имущество с ТСЖ?

ТСЖ очень мутное было создано из 3 домов. В поселке более 30 домов. Всех владельцев ИЖС принудили разными способами платить огромные деньги. Соседка отказалась и члены группировки, выжимающей деньги, подали в суд. В суд были поданы даже суммы взымвышиеся "черным налом". Судья умудрился применить 153 и 154 статьи к ИЖС. Насколько правомерно применение этих статей к Индивидуальному Жилому Дому, который этот ТСЖ не обслуживает? Договор на обслуживание заключать они отказались. Кто-нибудь подскажет-какими статьями регулируется существование ИЖС? Возможно ли у него общее имущество с неким ТСЖ, которое нужно по закону РФ обслуживать?