Договор ипотеки и брачный договор - права и обязанности супруги, наследование и погашение кредита

Вопрос №1258732 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.03.2011, 12:09

Question

При заключении ипотечного кредитования на покупку квартиры банк требует с супруги подписание брачного договора. Какие права и обязанности получит супруга по окончании кредитования. Если вдруг с супругом случится несчастный случай, обязана ли супруга погасить задолженность по кредитному договору? Кто станет наследником в этом случае на приобретенное жилье, если я откажусь от него по брачному договору. Как правильно оформить брачный договор, чтобы после его окончания также иметь право на приобретенную квартиру? Мой муж основной заемщик, есть еще два созаемщика. Кто будет оплачивать задолженность в случае смерти основного заемщика? Оплата кредита будет производиться из семейного бюджета. Спасибо.

Быстрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Как составите договор, такие права и получит. Брачный договор предусматривает раздел (частичный раздел) супружеского имущества. Кто будет указан собственником квартиры, вы или супруга? Брачный договор не отменяет право наследования, но закрепляет собственность на объект за одним из супругов.
Брачный договор м.б. изменен или расторгнут по соглашению супругов.
Расторжение его в одностороннем порядке допускается через суд по правилам ГК РФ.

Загоскина Ирина Геннадьевна · Answer

В случае смерти заемщика кредит будут выплачивать созаемщики. В соответствии с законом,  в случае обращения в заявлением о вступлении в наследство на наследников возлагается обязанность оплатить долги наследодателя. Как правило, созаемщики - близкие родственники и являются также и наследниками первой очереди. Так что обязанность оплачивать кредит на созаемщиков перейдет автоматически, а на наследников - только в случае обращения с заявлением о вступлении в наследство.

Договор ипотеки и брачный договор - права и обязанности супруги, наследование и погашение кредита

Похожие вопросы

Как правильно закрепить право супруга на часть квартиры при ипотеке и существовании брачного договора?

Как правильно описать право созаемщика на долю в квартире в брачном договоре при ипотеке?

Вопрос о выведении созаемщика из ипотеки АИЖК при разводе

Распределение долей при ипотечном кредитовании при наличии созаемщика - можно ли выделить долю для мамы супруги?

Изменение режима совместной собственности в брачном договоре - Влияние на право собственности на приобретаемое имущество

Брачный договор при ипотеке - чья будет квартира при смерти заёмщика?

Оформление ипотеки при наличии брачного договора - права мужа на квартиру и необходимые документы

Возможно ли прописать в брачном договоре пункт о совместной собственности квартиры после погашения ипотеки?

Вопрос о разделе имущества при ипотеке

Возможность составления соглашения по разделу имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59