Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о создании ТСЖ и возможность расторжения договора с УК - как правильно действовать?

Вопрос №12588248 из г. Самара
опубликован 26.05.2017, 13:39

Мне нужна Ваша консультация. Вопрос такой: мы живем в МКД нас обслуживает УК, но жильцов не устраивает обслуживание. Сейчас хотим создать свое ТСЖ будет собрание жильцов если не набираем 50% голосов, могут ли собственники отказаться и расторгнуть договор с УК компании которые хотят уйти от УК в другую и как это сделать? С уважением!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Можете на общем собрании собственников дома (проводимом в очной или заочной форме) выбрать новую форму управления домом (управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление) и откажитесь от услуг старой. На основании этого собрания составьте протокол (не забудьте пригласить администрацию и представителей управляющей компании от услуг которой хотите отказаться) . Если не будет большинства голосов, то отказаться не сможете.

Но имейте ввиду:

Отказ от управляющей компании «назначенной» по конкурсу В том случае, если договор управления с управляющей компанией заключен по результатам открытого конкурса, то отказаться от исполнения данного договора в одностороннем порядке собственники могут по истечении каждого последующего года с момента его заключения. Однако решение об одностороннем отказе от договора управления, а также решение о выборе способа управления домом, в данном случае, собственникам необходимо принять до истечения срока действия договора управления (ч. 8.1. статьи 162 ЖК РФ).

26.05.2017, 13:53

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Александр!

Чтобы принять решение Вам нужен кворум!

Кворум считается достигнутым при наличии 50% + 1 голос. Число голосов считают по долям в праве собственности на общее имущество, а не по количеству собственников. Доля каждого собственника пропорциональна площади квартиры. Обычно число голосов у одного собственника равно числу имеющихся в его квартире квадратных метров.

26.05.2017, 13:51

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43710 отзывов

Смотрите ЖК РФ, Вы должны набрать в результате голосования больше количество голосов. Можете провести голосование в форме зачного голосования, наберите кворум по избранию ТСЖ. Удачи.

26.05.2017, 13:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Кологрив, стаж 30 лет

4.5 14904 отзывa

Если вы не наберете половины голосов собственников перейти в другую ук не сможете. Поэтому прежде чем делать это реально оцените шансы создания тсж и перспективы. Не проще ли выбрать ук другую и оформить смену ук общим собранием.

26.05.2017, 13:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о создании ТСЖ и возможность расторжения договора с УК - как правильно действовать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы