Спор о договоре обслуживания - кто прав - собственник или ТСЖ?

Question

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. У меня заключен договор на обслуживание с Управляющей Компанией (не ТСЖ) . Было проведено очно-заочное собрание собственников недвижимости, на котором приняли решение разорвать договор с управляющей компанией и создать ТСЖ. О решении я проинформирован не был. Продолжал оплачивать квитанции от управляющей компании. Договор с ТСЖ на обслуживании заключить мне не предлагали. Документации о передачи обслуживания дома с Управляющей компании на ТСЖ не показывали. Сейчас ТСЖ выставляют счета без договора, и утверждают, что мой договор с управляющей компанией автоматически аннулировался после собрания собственников на основании Жилищного Кодекса. Грозятся отключить коммуникации, если я не стану оплачивать их квитанции. 
Подскажите, пожалуйста - кто прав в этой ситуации, и как мне поступать?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

СНАЧАЛА выбирается способ управления МКД. В данном случае собственники якобы выбрали способом управления - ТСЖ. Далее - ТСЖ должно быть зарегистрировано в МИФНС № 15 (в г. Санкт-Петербурге)
 И только потом ТСЖ вправе начать взаимоотношения с УО о передаче МКД в управление от УО в ТСЖ.
 Далее - ТСЖ обязано заключить договоры с РСО и иными непосредственными исполнителями других услуг.
 И только после этого ТСЖ вправе что-то выставлять собственникам помещений для оплаты ЖКУ.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте уважаемый Юрий! Мало ли что они провели, может быть на собрании вообще не было кворума и оно не правомочно, в любом случае Вас должны были надлежащим образом уведомить. Требуйте от них решения а там посмотрите что дальше делать. Можно его и оспорить. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Спор о договоре обслуживания - кто прав - собственник или ТСЖ?

Похожие вопросы

Вопросы перезаключения договоров обслуживания в коттеджном поселке - что происходит, если не заключить новый договор?

Какое право имеет правление ТСЖ на выбор управляющей компании?

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Собственники жилого дома проголосовали за выбор подрядчика по видеонаблюдению

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Неправильно составленный договор с управляющей компанией - возможность отказа от услуг и возврат денег через суд?

На кого возложена обязанность по ремонту кровли (крыши дома).

Спор о заключении договора на техническое обслуживание в многоквартирном доме

Проблема с обслуживанием квартиры в новом ЖК

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59