В случае ссоры и разрыва отношений - Кто несет ответственность за выплаты ипотеки в совместно приобретенной квартире?

Здравствуйте, Иван!

Общая собственность - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Но в связи с тем, что: 1. ипотека оформлена на Вашу подругу, т.е. только она будет собственником, 2 ипотека оформлена до заключения брака, т.е. это ее личное обязательство и согласно ст. 45 Семейного кодекса РФ По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Таким образом, Вы не обязаны платить за ипотеку в случае развода, однако, если проживаете вместе, то согласно жилищному законодательству (31 ст.) Вы несете с собственником солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в связи с пользованием этим жилым помещением. К таким обязательствам, например, относятся внесение платы за коммунальные услуги, энергоносители, возмещение вреда, причиненного другим жилым помещениям в результате утечек, пожаров и т.д.

Солидарность ответственности собственника и дееспособных членов его семьи (муж и др.) выражается в том, что общая сумма ответственности делится в равных долях между ними.