Можно ли оспорить договор дарения или купли продажи на таких фактах и высудить жилплощадь у этой женщины?

20 марта скончался мой отец в возрасте 50 лет. Вместе с моей мамой они в разводе с 2006 года, а вместе уже не живём с 2001 года. Около 7 лет с ним живёт женщина. После того как она появилась отец крепко спился. Она ему не жена, детей у неё нет и после смерти отца я узнаю, что она является собственницей его квартиры, которая перешла ему по наследству от его матери. Какой именно договор был оформлен я не знаю (возможно дарственная или договор купли продажи). На похоронах его друзья в один голос твердили, что было оформлено завещание на эту женщину, мол так говорил отец. Мне он ничего не говорил. Я его постоянно навещал, эту женщину видел только однажды, как толлько они познакомились. После я её не видел. Он пенсионер по инвалидности и не всегда вовремя продливал инвалидность. Однако в доме всегда была водка и не самая дешёвая и не одна бутылка. На свою пенсию он не мог себе позволить покупать такую водку. Как не прийду - он пьяный, а в последнее время вообще перестал меня узнавать в лицо и по голосу телефона. После инсульта и инфаркта вообще потерял способность правильно формулировать свои мысли и воспринимать чужую речь. Эта женщина не пьющая, однако выпивку покупала. Порой даже в квартире была грязь, словно не убирались около недели. Отец пьяный - ему всё равно, а она не убиралась. Видимо потому что не была с ним, только спаивала. Причём конкретно с катушек отец съехал после инсульта - пить стал вообще не просыхая. Более того у меня появились сомнения в естественной смерти отца. Можно ли оспорить договор дарения или купли продажи на таких фактах и высудить жилплощадь у этой женщины? Спасибо!