Как выселить с сожительницей и ее детьми из квартиры, приобретенной совместно с мужем?

Вопрос №1259846 из г. Москва
опубликован 29.03.2011, 12:53

Эта проблема у знакомой: С мужем официально еще не разведены, но он уже ушел из дома и сейчас проживает во второй квартире, которая была приобретена совместно и оформлена на жену, проживает с сожительницей, ее старшим ребенком от первого брака и их совместным несовершеннолетним сыном. В этой квартире никто не прописан. Каким образом можно выселить их из квартиры. И можно ли ее продать без ведома мужа? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Екатерина! Имущество, приобретенное супругами в период брака, является, по общему правилу, их общей совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов данное имущество зарегистрировано. Поэтому данная ("вторая") квартира также является общей собственностью супругов. Поэтому ни выселить мужа, ни продать квартиру без его ведома не получится: он как сособственник имеет право владения и пользования данным имуществом, а распоряжение имуществом возможно только по взаимному согласию всех сособственников (т.е. обоих супругов) - см. ст.253 ГК РФ. Фактически в данной ситуации можно попытаться выселить только сожительницу и ее старшего ребенка, т.к. третьи лица могут пользоваться жилым помещением лишь с согласия всех сособственников, а согласие одного из сособственников (жены) в данном случае не было получено.

С уважением, А.Д.Руслин.

29.03.2011, 13:15

Спасибо за оперативный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Как только вы предъявите иск о выселении, в ответ Вы получите встречный иск о разделе квартиры. Без согласия мужа вы продать квартиру не сможете. Для проживания новой жены нужно ваше согласие.

29.03.2011, 13:46

Спросить юриста

удалён

И еще один момент, когда официально развод состоится, как бывший муж сможет этой квартирой распорядиться если имущество официально не будет разделено между бывшими супругами и не подписано мирное разделение. И какие права будут у сожительницы на эту квартиру, когда она перейдет в статус официальной жены а так же ее ребенка от первого брака и их совместного ребенка?

29.03.2011, 13:38

Спросить юриста