Какие действия нужно предпринять для покупки земельного участка с разваленной времянкой и умершей хозяйкой?

Вопрос №1259916 из г. Краснодар
опубликован 29.03.2011, 14:00

Рядом с нами есть земельный участок с разваленной времянкой там никто сейчас не проживает, хозяйка уже давным-давно умерла. С кем нам правильней заключить сделку о купле-продаже?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татарникова Светлана Константиновна

Адвокат Волгоград, стаж 15 лет

5.0 36 отзывов

Елена, договор купли-продажи заключают с собственником дома и земельного участка. Если "времянкой" никто не пользуется, это не всегда может означать, что собственника нет, ведь у этой женщины наверняка есть наследники. Пока можно просто попытаться найти какую-то информацию, вам нужно обратиться в администрацию и в регистрационное управление.

29.03.2011, 14:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Сагайдачная Елена Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 9 отзывов

Добрый день, Елена!

Выясните сначала о наличии наследников. Если таковые имеются, то обращайтесь к ним с предложением о покупке земельного участка.

Что касается признания недвижимого имущества бесхозным, то как определено в п.3 ст. 225 ГК РФ, то бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органами гос. регистрации по заявлению местного органа самоуправления.

В Вашем же случае невозможно использование понятия "бесхозная вещь". Согласно ГК, объекты, собственники-граждане которых скончались, не могут считаться бесхозными даже в тех случаях, когда никто из наследников по закону или завещанию не принял наследства, т.к. в соответствии со ст.1152 и 1152 ГК, имущество умершего считается выморочным. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, что означает возникновение права собственности у публичного субъекта в силу закона.

Обратитесь в ЕГРП и получите выписку с информацией о собственнике, далее обращайтесь к собственникам.

29.03.2011, 14:19

Спросить юриста