Как оформить землю в судебном порядке при покупке дома с арендованной землей - вопросы о начале процесса, виде иска и ответственности администрации или продавца

Вопрос №12599499 из г. Уфа
опубликован 29.05.2017, 07:12

Мы купили дом в долевой собственности, а земля находиться в аренде у первого продавца, тот продал второму, а мы приобрели у него, договор переуступки оформить не можем, так как не можем найти продавца на которого оформлена договор аренды с администрацией. Мы хотим оформить землю в судебном порядке, подскажите с чего нам начать и какой иск подать в суд? И кто будет ответчиком в данном деле администрация или продавец?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Согласно статьи 35 земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Ответчики оба будут.

29.05.2017, 07:14

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Доброе утро. Прежде чем идти в суд, вы должны письменно обратиться в администрацию с просьбой передать вам земельный участок в аренду, так как в настоящий момент собственниками дома являетесь вы

29.05.2017, 07:14

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

С покупкой строения, право на земельный участок, на котором это строение находится, автоматически переходит к новому собственнику строения на таком же праве, каком участок принадлежал продавцу, бывшему собственнику строения, арендатору участка. Вы уверены, что у продавца, которого не можете найти, было право на переуступку? Не пробовали обратиться к собственнику участка - администрации?

29.05.2017, 07:22

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Ответчиками будут оба - и администрация, как собственник земельного участка, и первый арендатор. Иск - о переводе прав арендатора на вас, нынешнего собственника дома.

29.05.2017, 10:34

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста