Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа

Вопрос №12602079 из г. Кемерово
опубликован 29.05.2017, 14:37

У меня 1/2 доля двухкомнатной квартиры. Второй собственник ответил на мое извещение о согласии выкупить мою долю. Комнаты в квартире не равномерные. Одна комната, самая маленькая заперта на ключ. Второй собственник требует ключ от комнаты за три дня до сделки. Якобы я не имела права закрывать комнату, т.к. в документах не указанна какая комната и кому принадлежит. В квартире проживает только второй собственник. Должна ли я отдать ключи заранее, и действительно имела ли я право закрывать комнату? Письмо у согласии выкупе моей 1/2 доли получила я 16.05.17, в течении какого срока второй собственник должен выкупить мою долю? ИЕсли второй собственник все таки откажется выкупать мою долю, как взять с него расписку или отказную?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Теоретически, если между Вами нет соглашения о порядке пользования комнатами, закрывать Вы не можете комнаты.

После получения согласия на выкуп комнаты, обращайтесь к нотариусу, пусть он контролирует сделку и направляет уведомления сособственнику о дате и времени сделки. Доля в квартире может быть продана исключительно через нотариуса. Если по истечение указанного нотариусом срока сосед будет уклоняться от сделки, можете продавать кому угодно, но за ту же цену.

29.05.2017, 14:42

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53199 отзывов

Здравствуйте,

У вас нет права закрывать комнаты, у вас доля в квартире и нет никакого выдела в натуре и статуса коммунальной

Желаю Вам удачи и всех благ!

29.05.2017, 14:39

Большое спасибо!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Вы не вправе запирать комнату, т.к. собственность у вас долевая и соглашение о пользование комнатами у вас не имеется. Выкупить должен в разумные сроки, о сроках договаривайтесь вы сами. Если будет уклонятся от заключения договора, то можете обратиться в суд.

29.05.2017, 14:55

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста