Вопросы оформления и приватизации служебной квартиры - правомерность, перезаключение договора и отказ регистрации права собственности

Question

1. В 2006 году получил служебную квартиру от МО РФ, оформили договор соцнайма (правомерно ли это?).
2. В 2007 году квартиру передали в муниципальную собственность и оперативное управление города. Должен ли был я перезаключать договор? Или освобождать жильё? Или вставать в городе в список очередников?
3. В 2009 году уволился по ОШМ с выслугой 7 лет.
4. В 2010 году получил разрешение от МО РФ на приватизацию и подписал с ними договор приватизации.
5. Росреестр отказывается регистрировать право собственности, т.к. у них отсутствуют сведения о том, что квартира МО РФ.
Что делать?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Ситуация у вас не простая, тк договор приватизации с МО юридически ничтожен. Вы же сами пишите, что ее на тот момент передали муниципалам. Вот с ними и надо заключать договор. Росреестр прав.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Максим! Если квартира была передана в собственность местному муниципалитету, то МО не имеет отношения к данной квартире, а приватизировать ее Вы можете на общих основаниях. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Если ваша квартиру передали в муниципалитет в таком случае вам необходимо было перезаключать договор социального найма и ними непосредственно заключать договор о приватизации. Хорошего приятного вечера.

Копылов Валерий Михайлович · Answer

Максим, договор приватизации подписал в 2010 году и о чем думал семь лет?
Фактически на практике это не единичный случай и это печально.
Если квартира выделена Вам как служебная, то договор соцнайма ничтожен.
Если квартира передана в собственность города, то получите в росреестре выписку о зарегистрированных правах и подавайте в администрацию города заявление на приватизацию квартиры. Если откажут, то не позднее 3-х месяцев данный отказ обжалуйте в суд с требованием признать за вами право собственности в порядке приватизации.
Если заявят иск к вам о выселении (такое на практике случается), то заявляйте в суде письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности - три года, так как проживаете с 2006 года.
Желательно уточнить с какого месяца владеете квартирой?
Удачи Вам.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Приватизировать квартиру Вы сможете в том случае, если бы договор был заключен с муниципалитетом. Пока к сожалению приватизация невозможна.

Вопросы оформления и приватизации служебной квартиры - правомерность, перезаключение договора и отказ регистрации права собственности

Похожие вопросы

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Ситуация с приватизацией служебной квартиры - могу ли я приватизировать ее, не перезаключая договор соцнайма?

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n1.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Отказ в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры

Права ветерана боевых действий на приватизацию квартиры - вопросы и возможности

Налоговики отказали в возврате излишнеуплаченного налога за 2006-2007 гг. из-за гос. регистрации в 2008 году - правомерно ли это?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59