Как переоформить совместную квартиру после развода и продать ее для улучшения жилищных условий

Вопрос №12606728 из г. Омск
опубликован 30.05.2017, 10:35

После развода муж хочет свою долю в квартире, которая является нашей совместной собственностью переоформить на меня. Как это лучше сделать? Квартиру я хочу продавать для улучшения жилищных условий.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33786 отзывов

Доля не может быть совместной собственностью. Если есть доля у мужа, то её можно просто Вам подариь по догвоору купли-продажи. Ст.454 ГК РФ. Если нет доли, то её нужно выделить.

30.05.2017, 10:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33786 отзывов

Да,Вы будете собственником. Если будете продавать квартиру, то придется платить налог, если имущество в собственности будет на тот момент менее 3 лет. Но срок будет считаться с момента первого оформления доли (если у Вас до этой сделки еще была доля в квартире). Также Вы имеете право получить налоговый вычет. Ст.217, 217.1, 220 НК РФ.

30.05.2017, 11:26

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Да, налог придется заплатить, если в собственности она у вас будет, менее 5 лет, по новому законодательству. И платить налог будете от кадастровой стоимости.

30.05.2017, 11:34

Спросить юриста