Возможность истца взыскать плату за ЖКХ и арендную плату с незаконно проживающих на его жилплощади.
Вопрос №12609942
из г. Москва
опубликован 30.05.2017, 18:51
опубликован 30.05.2017, 18:51
Прошу разъяснить позицию (законно или нет) истца, который пытается взыскать через суд с незаконно проживающих на его жилплощади ответчиков оплату за ЖКХ согласно квитанциям ЕИРЦ и арендной платы за проживание за последние 3 года. Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартплата начислялась в эти периоды в том числе и на данных лиц, то требования законны. Если договора аренды не заключалось, то арендную плату взыскать не сможет.
30.05.2017, 21:01
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Если факт проживания ответчика не оспаривают, если начисления производились по тарифам с учётом количества проживающих там лиц, то такие требования могут быть судом удовлетворены. В любом случае, чтобы сказать что-то более точно, необходимо изучать иск с док кетами к нему.
30.05.2017, 19:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Если у него проживали граждане по договору аренды порядок расчетов по договору за аренду может быть как с учетом коммуналки так и без, поэтому законность или незаконность определяется условиями договора а общее правило ст 15 гк рф позволяет обратится в суд за защитой нарушенного права.
30.05.2017, 19:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Надо понять, как они туда попали, на каких основаниях и так далее.
Видеть иск, который был подан в суд, прилагаемые документы.
30.05.2017, 20:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Они попали в квартиру законно, но эта "законность" закончилась в 2011 году, сменился собственник. Договоров не было и нет! Факт проживания не оспаривается. Квартира коммунальная, комнаты приватизированные. Основной вопрос о взыскании арендной платы за последние 3 года.
30.05.2017, 20:54
Добрый вечер.
Если требование заявлено как взыскание арендной платы - суд откажет в его удовлетворении. Но если истец изменит свои требования и будет взыскивать неосновательное обогащение - иск может быть удовлетворен, известны такие прецеденты. Для более подробного ответа нужно знать обстоятельства.
30.05.2017, 21:27
Если аренды не было как таковой жили без договора пользовались коммунальными благами то это ближе неосновательное обогащение.
31.05.2017, 12:22
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Как взыскать коммуналку с жильца, после выселения за нарушение правил проживания?
ЖКХ, самоуправство и вымогательство УК, как прекратить.
Управляющая компания пострадала от незаконного потребления водных ресурсов среди незарегистрированных жителей поселка
Арендатор не заплатил коммунальные платежи и съехал, хотелось бы составить требование к арендатору для взыскания долга.
Иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги - какой путь выбрать для защиты своих прав?
Как доказать в суде, что я платил коммунальные платежи за квартиру
Как действовать, когда УК требуют оплатить долг по коммунальным услугам, если они уже оплачены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут