Как взыскать коммуналку с жильца, после выселения за нарушение правил проживания?
опубликован 31.07.2021, 11:22
Я выселила незаконно проживающего жильца. Есть решение суда, где судом установлено ее фактическое проживание длительное время. Как мне взыскать с нее коммуналку? Вначале оплатить и методом регресса? Или сразу предъявить квитанции за период проживания неоплаченные и просить взыскать?
Здравствуйте, Светлана Викторовна! В данной ситуации можно воспользоваться положением п.2 ст.1105 ГК РФ, где говорится о том, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Иными словами, речь может идти не только об оплате коммунальных услуг за период пользования, но и о взыскании платы за проживание в данной квартире исходя из уровня цен в Вашем городе (но для этого необходимо будет заказать заключение специалиста-оценщика на предмет определения размера наемной платы за аналогичное Вашему жилое помещение).
С уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Добрый день!
Вы можете сразу взыскать с него неоплаченные коммунальные платежи. Для этого Вам нужно составить и подать исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Оплачивайте, а затем взыскивайте.
Здравствуйте.
Вы сначала ей квитанции предъявите с требованием об оплате. А если не получится, то обратитесь с иском в суд о возмещении всех расходов.
Да, это в порядке регресса лучше сделать, поскольку квитанции приходят на Ваше имя, а там ещё за каждый день просрочки пени начисляют.
С уважением.
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 453 Поиск Регистрация
Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов
Как защититься от выселения из ипотечной квартиры без судебного решения - советы и рекомендации
Ответчик не исполняет решения суда по выселению. Что делать как ускорить выселение.
Как законно выселить тетю из квартиры, когда нет официального договора на проживание?
Юристы, помогите! Фирма №1 пытается выселить нас после проигрыша в суде
На меня повесили задолженность по квартплате, но я там не прописана и не являюсь собственником и непроживаю в квартире.
Истец столкнулся с проблемой незаконного жильца - как избежать судебных расходов?
