Распределение участка после проведенного межевания - что делать с дополнительными двумя сотками?

При межевании у Вас может увеличиться площадь, но не более чем на 10 %

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Орган кадастрового учета откажет Вам в уточнении границ земельного участка. Т.к. есть факт захвата. Вы можете эту разницу в площадях выкупить, заключив договор о перераспределении с органами местного самоуправления (или переставить забор), предварительно оформив только 15 соток. Только после переоформления всех документов на 17 соток Вы можете заключить соглашения об выделе доли в натуре и зарегистрировать половину земельного участка на себя как целого.

Уже получено свидетельство на землю на 17 соток на двух собственников по 1/2 доле. У меня ушло очень много времени и денежных средств для решения этого вопроса и поэтому мне не хотелось бы отдавать эти две сотки второму собственнику, который в то время сидел и пришел на все готовое.