Датой приобретения квартиры для следующих случаев - оплаты ежегодного налога на недвижимость и возможность продажи без оплаты налога

Вопрос №12613890 из г. Москва
опубликован 31.05.2017, 11:03

Я Заключил с застройщиком договор о долевом строительстве квартиры в 2012 г. и тогда же оплатил полную стоимость квартиры. Дом был сдан в эксплуатацию в феврале 2015 г., передаточный акт с застройщиком подписан в ноябре 2015 г., а дата регистрации права собственности и кадастровый номер-март 2017 г. Какая дата считается датой приобретения квартиры для следующих случаев: 1. оплаты ежегодного налога на недвижимость, 2. когда я смогу продать квартиру без оплаты налога. По закону есть два срока: 3 и 5 лет. Какой срок применим к моему случаю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Дата приобретения квартиры считается дата регистрации вашего права собственности в росреестре.

Если квартира приобретена после 1 января 2017 года для продажи Без налога необходимо владеть не менее 5 лет.

31.05.2017, 11:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Вячеслав Михайлович!

1) Дата регистрации права собственности объект недвижимости (квартиру) в Росреестре.

2) С 01.01.2016 года срок владения недвижимостью увеличили до пяти лет (ст. 217.1 НК РФ). Новые правила касаются квартир, приобретенных в собственность после 01.01.2016. Если приобретённая после 01.01.2016 квартира была в собственности меньше пяти лет, вы можете выбрать, с какой из сумм платить налог (ст. 220 НК РФ). Это может быть сумма от продажи квартиры за вычетом расходов на ее приобретение. Такой способ подойдет, только если есть документы, которыми можно подтвердить цену покупки квартиры.

31.05.2017, 11:26

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста